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  上世纪 90 年代的福州楼市，没有网红楼盘的喧嚣，只要一个个带着年代印记的姓名：温泉花园、天元花园、省直湖前、湖景花园

  它们曾是市中心的标杆、驻榕组织的优选，或是人人神往的 “黄金地段好房”。三十多年曩昔，当年的 “楼王” 与 “抢手盘”，也变成了焰火日常里的老社区。

  今日，咱们循着旧广告的头绪，走进这些老房子，看看它们当年的荣光，和现在安静的容貌。

  咱们都知道鼓楼区的华裔新村，可是你们知道仓山区也有一个华裔新村吗？应谈论区网友的要求，咱们竟然真的在福建省智能媒体资源库省级渠道里找到了它从前发布的广告。网上的朋友表明他的爷爷曾住在那里，尽管当地不大，却承载了满满的回想。

  当大多数市民还挤在筒子楼、大杂院，共用厨房和卫生间时，1980年仓山区闽江大桥东侧的华裔新村，渐渐的变成了了其时福州寓居水平的 “天花板”。

  由市修建规划院规划的五层单元楼选用一梯两户布局，每户装备独立厨卫、前后阳台和一户一表，规划三房一厅、二房一厅两种户型。

  项目接近闽江，空气新鲜、交通便当，是很多人眼中 “面子日子” 的代名词，也是福州改革开放初期对外开放的重要标志。

  现在，这个小区更多被称为“华桥新村”，因为规划较小，年份长远，小区现已鲜有人知，乃至很难在地图上找到，相关的材料也很少，你们还有它曩昔或现在的图片吗？

  这张泛黄的报纸广告，藏着福州楼市初代 “神盘” 天元花园的传奇过往。1999年，它以 “市区罕有的大型景象居处” 定位，打出 2218元/㎡的起价和4.9万元的首付门槛，在二环路长冠保龄球馆的售楼处掀起了首轮热潮。

  在2000年，这儿就具有了超大中心广场、网球场、游泳池、幼儿园、超市、门诊部、会所、白叟活动中心等20项配套设备，首先引入先进型智能化物业管理体系，装置网络体系和设备。其时，天元花园一开盘，慕名而来的购买者蜂拥而至，而且一举拿下当年福州规划界评选的四个一等奖，一炮打响。

  首创的半坡式居处依山而建，敞开了福州坡地修建的先河，“窗窗有景色，户户象别墅” 的宣传语，成了很多福州人对质量居处的开端幻想。

  现在二十多年曩昔，这个鼓楼老牌社区仍旧绿意盎然，二手房商场里的安稳热度，也让它成了见证福州寓居变迁的活档案。

  作为福建省直房地产开发的项目，省直湖前二期打出 “每平方米仅售1338元起”的价格。广告中列出的 “八大优势”，包含交通快捷、配套完全、24 小时安保、公建配套完善等，在其时以单位宿舍为主的湖前板块，是罕见的 “商品房级” 装备；户型掩盖 88-158㎡，适配了从刚需到改进的不一样的需求，开盘后敏捷成为周边居民的抢手挑选。

  “数字福建”建造提出的2000年，省直湖前小区就开端布设宽带。次年，省直湖前小区等7个小区被列为信息化社区建造试点。

  2021年，小区启动了大规划老旧改造工程，出资近4800万元，对雨污管网、路面、停车位做全面晋级，处理了积水、停车难等老小区通病，52栋楼的寓居环境面目一新。

  省直湖前小区在老旧改造中勃发重生，从按揭买房到才智社区，这儿藏着福州二十多年的寓居进化史。

  由福州市二建房地产开发公司、福州九星房地产开发公司联合开发，鳌峰花园以 “融商场、居处、写字楼为一体” 的规划露脸，是福州前期 “商住结合” 的代表性大盘。

  鳌峰花园坐落台江区鳌峰路南侧、光明港西侧，紧邻闽江三桥，广告中描绘的 “水陆交通畅通无阻”“衔接福州冷冻厂、鳌峰路”，精准匹配了其时台江商贸流转的中心优势。

  小区坐落台江区排尾路271号，2002年前后竣工，2023 年被归入台江区老旧小区改造规模，现在小区完好保存，通过民生改造后寓居环境大幅度的进步，仍是片区内老练宜居的老牌寓居小区。当年的副食品批发商业商场早已搬家，周边已从商贸树立的旧街区，转变为老练的寓居配套区。

  湖景花园于1995-1996年竣工，是西湖边最早的商品房公寓之一，它坐落于西湖公园正门对面、通湖路与湖滨路交汇处，广告中 “相距缺乏百步” 的描绘，精准点出了它的中心优势 真实的 “西湖一线 年代，西湖边的商品房本就稀缺，它更是打出了 “风水福地，旺中带静” 的宣传语，成为其时许多福州人神往的居处。

  广告中描绘的由福建省修建规划研究院名修建师规划，装备名厂电梯、备用电源，户型掩盖 100-136㎡的三房 / 四房两厅两卫等装备都极具吸引力。

  当年广告里 “依傍西湖的高档公寓” 的宣传语，现在成了宝贵的年代回忆。小区未阅历大规划拆迁或改造，但通过多年的保护，仍旧保持着整齐的寓居环境，门口的通湖路早已从老街变成了门庭若市的主干道，而西湖的山清水秀，仍旧是这儿不变的布景板。

  温泉花园坐落五四路东侧，毗连温泉大厦，是其时公认的 “市中心黄金地段”。广告中 “交通畅通无阻、百业树立” 的描绘，精准抓住了五四路作为福州前期CBD的区位优势，也让它成为政企高管、港商侨民的首选居所，打出了 “千金难求” 的标语。

  在90年代，它的装备可谓 “天花板”：名牌电梯直达各层、每户独立 IDD 电话、全入墙电话线、主动排油烟体系、天然温泉流直供、复式单位配私家露台花园，乃至预留了窗式空调机位，配套地下停车场与完善保安消防服务。

  小区未归入福州市或鼓楼区的大规划老旧小区改造名单，但通过物业多年保护，电梯、温泉入户管道等中心设备仍在正常运用，外立面、楼道也通过部分补葺，保持着整齐的寓居状况。