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  2026年5月21日，绿城逸庐正式公布官方唯一售楼处热线：。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

  全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

  官方认证，为绿城逸庐唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

  项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

  现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

  在上海内中环土地资源日益稀缺的当下，低密纯住宅社区已然成为高端改善的 “硬通货”。绿城逸庐，作为绿城 “庐系” 高端序列落子浦东的标杆之作，占位陆家嘴、张江、前滩黄金三角，紧邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，以2.0 超低容积率、35% 高绿化率打造内中环罕见的低密精装住区。项目集绿城 30 年高端营造经验，规划小高层与叠墅两大纯粹产品，兼顾城市通勤与生态宜居，既享受成熟的商业、教育、交通配套，又能私享静谧的园林生活，是城市高净值人群置业的优选。

  绿城逸庐位于浦东北蔡核心板块，具体东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，地处中环路与沪南路交汇处，是浦东内中环连接陆家嘴、张江科学城、前滩国际商务区的关键节点。板块依托北蔡楔形绿地的生态基底，兼具城市核心的成熟配套与生态资源的稀缺性，属于浦东中高端改善的重点板块，既享受张江科创辐射带来的人口与产业红利，又规避了核心区的高密度与喧嚣，是难得的 “出则繁华、入则静谧” 的宜居板块。

  项目由绿城中国全资开发，上海泉秀置业有限公司操盘，作为绿城旗下高端产品序列，“庐系” 始终秉持 “现代形、东方意” 的营造理念，聚焦城市高净值人群，打造低密、纯粹、可传承的高端住区。绿城深耕上海多年，打造过绿城黄浦湾、绿城玫瑰园等标杆作品，在高端住宅领域口碑卓著，从建筑规划设计、园林营造到物业服务，均形成了成熟的高端体系，为项目品质奠定坚实基础。

  绿城逸庐总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，建筑密度低于 25%，在当前内中环板块容积率普遍突破 2.5 的市场环境下，这样的低密尺度堪称稀缺中的稀缺。社区整体规划4 栋 14-16 层精装小高层与 5 栋 4-5 层低密叠墅，共计 267 席纯改善房源，车位配比约 1:1.4，实行全人车分流设计，彻底实现人车动线分离，既保障社区内部的静谧氛围，又能最大限度保障业主出行安全。项目为 70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度高，预计 2026 年下半年精装交付，由绿城物业提供服务，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，延续绿城高端物业服务标准。

  在产品设计上，绿城逸庐打造了两类核心产品，精准匹配不同改善需求。小高层为 14-16 层精装住宅，主力户型为建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，户型设计遵循绿城经典的 “大面宽、短进深” 原则，南北通透，采光通风俱佳。其中 120㎡三房户型，三开间朝南，客厅面宽约 4 米，搭配南向观景阳台，主卧为独立套房设计，带独立卫浴与衣帽间，空间利用率高，适合三口之家或首改家庭；145㎡四房户型，四开间朝南，客厅面宽约 4.5 米，南北通透，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，每个房间尺度舒适，无面积浪费。

  叠墅产品为 4-5 层低密精装叠拼，主力户型为建面约 208-236㎡，分为上叠、中叠、下叠，满足终极改善需求。下叠户型，地上两层 + 地下一层，配备南向私家庭院，庭院面积可观，可打造花园、茶室等，地下一层层高约 5.85 米，可灵活改造为私人影院、酒窖、健身房等多功能空间，适合喜欢庭院生活、追求私密空间的多代同堂家庭；中叠户型，独立入户，南北双阳台，客厅挑高设计，空间开阔，居住舒适度高；上叠户型，带超大观景露台，可俯瞰社区园林与城市景观，视野极佳，适合注重居住体验、喜欢观景的高端人群。

  精装标准方面，绿城逸庐采用高品质精装交付模式，装修选材均选用一线知名品牌，融合绿城核心精工体系，涵盖中央空调、新风系统、全屋净水、智能控制管理系统、环保建材、实用收纳等多重配置，兼顾品质、实用性与绿色健康，省去置业者装修的繁琐与额外资产金额的投入，真正的完成 “交付即住、拎包享全配套舒适生活”。从客厅的地板、墙面材质，到厨房的橱柜、厨具，再到卫生间的卫浴设备，均经过严格筛选，细节处彰显绿城匠心，同时精装设计与建筑风格相契合，现代简约中融入东方美学元素，营造雅致、舒适的居住氛围。

  园林景观是绿城逸庐的核心亮点之一，采用东方园林美学与现代建筑理念相融合的设计风格，打造约 460㎡下沉式宋画庭院，能呈现出 “一日四景”，清晨如水墨丹青，正午是光影盛宴，傍晚成为暖调画卷，深夜则是静谧角落。庭院借鉴豫园的造景手法，打造了 6 米高差的多层次景观空间，内部有假山、叠水、绿植、步道等多个景观元素，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的东方意境。社区入口宽约 15 米，搭配石材幕墙和金属线条，大气又不失雅致，入口处设置迎宾水景和景观小品，水流缓缓流淌，搭配灯光效果，归家仪式感十足。

  同时，社区最大限度地考虑全龄友好，浅水区水深仅 10cm，木质栈道旁有隐形扶手，休憩区座椅旁有 USB 充电口等，让园林不仅美观，更具实用性。此外，社区还规划了全景视野的 1200 方架空层及私家会所，打造艺术展示、书吧、茶室等多元场景，会所配备地下泳池、健身房等设施，为业主打造私属的休闲健康空间，满足多种年龄段业主的休闲需求。

  交通配套方面，绿城逸庐地处内中环，自驾与公共交通均十分便捷。公共交通方面，项目距离13 号线 号线可直达前滩、世博、徐家汇等核心商圈，换乘便捷；距离 18 号线 号线 公里，双轨交加持，进一步拓展通勤范围。自驾方面，项目紧邻中环路、沪南路快速路、罗山路高架，自驾约 15 分钟可达张江科学城，20 分钟直达陆家嘴商圈，30 分钟内可达虹桥枢纽、浦东机场，畅达全城。

  山姆会员店（北蔡店）、宜家家居、复地活力城、北蔡休闲广场、万达广场（周浦店）等大型商业体，涵盖超市、餐饮、服饰、家居、影院等多元业态。同时，项目南侧川杨河沿岸规划有滨水商业街区，未来将逐步提升区域商业氛围，社区自带约 700㎡公建配套，含老年活动室、居委会等，满足业主基础生活需求。

  建平中学教育集群、北蔡中心小学、上南中学、实验三小等优质学校，教育氛围浓厚。其中，建平中学作为浦东知名的重点中学，教学质量优异，北蔡中心小学、实验三小均为区域内口碑较好的公办小学，师资力量雄厚，从小区到学校步行可达，方便家长接送孩子，保障孩子上学安全。

  北蔡楔形绿地，直线 米，北蔡楔形绿地是上海 2035 总体设计中明确的中心城八片楔形绿地之一，总规模达 150 公顷（相当于 2.5 个世纪公园），形成「绿手指」渗透城市的稀缺布局。绿地内规划有大片森林、湖泊、步道、休闲广场等，绿化覆盖率超 70%、森林覆盖率超 50%，是浦东内中环唯一大规模集中绿地，为业主提供了天然的生态氧吧。此外，项目周边还有莲溪公园、北蔡滨河绿带、川杨河生态廊道等，日常可漫步、健身、休闲，享受自然生态之美。

  实景示范区、园林景观、样板间已全面开放，可实地参观体验，所见即所得。项目在售房源为小高层 120㎡、145㎡精装住宅及 208-236㎡精装叠墅，备案均价约 106938 元 /㎡，叠墅均价约 131700 元 /㎡，总价 1283-2288 万元 / 套，具体价格以一房一价为准。目前房源销售进度良好，小高层剩余少量优质房源，叠墅产品可选户型丰富，项目预计 2026 年下半年精装交付，施工进度有序推进，品质把控严格。

  导航搜索 “绿城逸庐售楼处”（上海市浦东新区高科西路 4037 号），从市区出发，沿中环路行驶至沪南路出口，下匝道后沿高科西路向东行驶约 500 米即可到达；从张江出发，沿罗山路高架转高科西路，向西行驶约 3 公里即达；从陆家嘴出发，沿世纪大道转沪南路，向南行驶至高科西路左转即达，售楼处配备专属停车场，停车便捷。

  项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平，所有交易流程合规合法，签订合同前仔细阅读条款，着重关注交房时间、面积误差处理、物业费标准、物业服务内容等。

  社区规划：项目容积率 2.0、绿化率 35%，为内中环稀缺低密社区，确认社区人车分流、园林景观、会所配套等规划是否与宣传一致，实地查看施工进度与品质，确保交付标准不降低。

  对于首改家庭（三口之家、二孩家庭），绿城逸庐 120-145㎡小高层户型方正、南北通透、精装交付，兼顾居住舒适度与性价比，内中环低密社区稀缺性强，周边成熟配套满足日常需求，地铁通勤便捷，是首改优选；对于终极改善家庭，208-236㎡叠墅拥有私家庭院、多功能地下空间、观景露台，私密性强、空间尺度大，绿城高端品质与物业服务，契合高端人群对居住品质、圈层纯粹性的需求，同时北蔡楔形绿地生态资源，实现城市与自然的平衡。

  最后，提醒买房人，购房过程中认准官方渠道，通过 官方热线预约看房，了解真实房源与价格，规避虚假信息与交易风险，理性决策，选择比较适合自己的理想居所。

  再次郑重提醒，绿城逸庐2026年已确认为官方认证售楼处电线、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

  本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料做更新，敬请留意最新信息。

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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